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事業用不動産専門の生活総研ではロードサイドの借地･借家･売却物件を広く募集しておりますので､オーナー様･業者様問わずお声掛け下さいませ！

収益マンション・収益不動産急募！！

■売却物件の例・戸建用地:吹田市古江台(約110坪)・商業施設用地：山口県宇部市(約6800坪)・戸建分譲用地：芦屋市(約3700坪)

■賃貸物件の例・事業用地：東大阪市(約1100坪)・テナント：東大阪市(約40坪)・テナント：姫路市(約1200坪)

■購入物件の例・戸建分譲用地:大阪府下､阪神地区で20～300坪・完成宅地:大阪府･阪神間で1区画～15区画・事業用地(ロードサイド):東大阪市で1,500～2,000坪・事業用地(ロードサイド):宝塚市で1,500～2,000坪・事業用地(駅前もしくはロードサイド):八尾市で500～1,000坪・宗教法人用地：大阪市西淀川区で100～200坪・既存パチンコ店:豊中市･東大阪市で300～500坪・既存パチンコ店:大阪市内で500～1,000坪・食品製造工場用地:阪神地区の近辺で600～1200坪・物流倉庫用地:吹田市で600～700坪・工場建設用地:尼崎市～岸和田市で500～1,000坪(工業専用地域のみ)・自社ビル用地:大阪市西区靭本町近辺で50～80坪・医療･福祉用地:西淀川区近辺で1,000～2,000坪(＠30万)・医療･福祉用地:堺市堺区で200~300坪・医療･福祉用地:神戸市兵庫駅北側で100～200坪・事業用地(ロードサイド店舗):関西全域で3,000～20,000坪・事業用地(ロードサイド店舗):大阪市内･東大阪市･豊中市･箕面市･吹田市･尼崎市･西宮市で300～500坪・工場用地:尼崎市南西部で100~200坪(工業地域or工業専用地域)・物流倉庫:神戸市西部～明石で5,000～9,000坪・高専賃用地:大和川以南で1,500～2,500坪・賃貸マンション用地:堺市堺区で200～300坪・賃貸マンション用地:神戸市兵庫区で100～150坪・賃貸マンション用地:大阪市西成区で150～250坪・管財分譲マンション一棟:大阪市内中心に主要駅徒歩圏・分譲マンション建設用地:大阪府下､阪神地区の駅歩5分で300~1,000坪・収益物件(テナント･レジデンス):御堂筋線(江坂～難波)､表面利回り10%～､平成築(検査済証要)・収益物件(レジデンス･要検査済証):表面利回り13%～・収益物件(ラブホテル･要風営法許可):表面利回り30%～・収益物件(テナントビル):大阪市北区で表面利回り18%～・戸建分譲用地:北摂方面(高槻市･茨城市他)で1,500～3,000坪※・戸建分譲用地:大阪市阿倍野区帝塚山で30～50坪※・ビジネスホテル用地:大阪市内の御堂筋沿線で120～250坪※・宗教法人用地:河内長野市･富田林市で1,000坪※・店舗用地:阪急神戸線(夙川～御影)で250～400坪※・店舗用地:阪急神戸線(芦屋市岩園町)より南JR神戸線の県道45号沿いで250坪※・店舗用地:阪急神戸線西ノ宮北口駅南側で250坪※・店舗用地:阪神間急行停車駅(塚口･岡本･芦屋･住吉･その他箕面北摂)で250坪※・店舗用地:堺市北野田･堺市駅･堺東駅で250坪※・店舗用地:奈良県五位堂駅で250坪※・工場用地:中国道･山陽道(東条･三木迄)で7,000坪以上(工場･配送センター併設)※・食品加工工場用地:大和川以南で2,000坪※・物流工場用地:門真市近辺で300坪※・物流工場用地:尼崎市･西宮市で8,000坪～※・物流倉庫用地:北摂方面で3,000～3,500坪※・物流倉庫用地:大阪府下で20,000坪※・収益物件用地:寝屋川市､枚方市､堺市の駅近で500坪前後※・営業拠点用地:堺市､豊中市､東大阪市､吹田市で600～800坪※・営業拠点用地:JR甲子園口近隣の中津浜線もしくは2号線沿いで300～500坪※・営業拠点用地:河内長野市で600～1,000坪(24時間稼働)※・営業拠点用地:松原市で600～1,000坪(24時間稼働)※・トラックヤード:大阪市内及びその近隣で600～700坪※・トラックヤード:堺市近辺で500～1,000坪※・植物工場(野菜工場)用地:大阪府･兵庫県･奈良県で50,000坪※・医療･福祉用地:高槻市で1,000~1,500坪(@20万)※・医療･福祉用地:東大阪市で700~1,000坪(@20万)※・医療･福祉用地:神戸市西区～明石市で1,000坪(@20万)※・医療･福祉用地:大阪市生野区で1,000坪※・医療･福祉用地:伊丹市で300~500坪※・医療･福祉用地:大阪市南部で300~500坪※・医療･福祉用地:大阪市旭区で500~1,000坪※・医療･福祉用地:大阪市西成区で2,000坪※・倉庫･工場:大阪市内で100~300坪※

※は買主様に業者有です。

■賃借物件の例・事業用定期借地用地(ロードサイド):滋賀県で3,000坪・事業用定期借地用地(ロードサイド):沖縄県以外で3,000～4,000坪・事業用定期借地用地(ロードサイド):関西全域で300～5,000坪・空き店舗(ロードサイド･駅前):神戸市東灘区､灘区で30坪~・空き店舗(駅前):大阪市～姫路市で30坪～・空き店舗(駅前):大阪府下で20坪～・事業用リースバック(ロードサイド):関西全域で800～2,000坪・事業用リースバック(ロードサイド):大阪市内･阪神間で200～600坪・事業用建付定期借家(ロードサイド):大阪府･阪神間･北摂･京都･奈良で300~1,000坪・複合商業施設用地(ロードサイド):大阪府･阪神間･北摂･京都で5,000～20,000坪・サービス業テナント:駅前ビルで40～60坪・既存パチンコ店:大阪市内･豊中市･東大阪市で500～1,000坪

また相続紛争中､精神的瑕疵有物件､43条但し書き道路､債務超過､管財物件等でお悩みの所有者様でもお気軽にお問い合わせ下さいませ。

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■詳しいお問い合わせは生活総合研究所株式会社不動産事業部TEL:06-7670-1122 begin_of_the_skype_highlighting 06-7670-1122 end_of_the_skype_highlightingFAX:06-6423-9494Mail:info@l-ri.com660-0803兵庫県尼崎市長洲本通1-2-1-502http://l-ri.com/

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【1】補助対象ア）〈共聴施設の改修の場合〉受信点設備、棟内伝送路の改修費等※（※）ケーブルテレビでアナログ放送を受信している集合住宅における、デジタル放送をアンテナで直接受信するための改修費及び、ケーブルテレビでデジタル放送を受信するための棟内設備の改修費を含む。イ）〈ケーブルテレビ移行の場合〉有線テレビジョン放送事業者等との契約時に必要な初期費用※＜ケーブルテレビに切り換える場合の主な条件＞・共聴施設を「改修」する場合より、ケーブルテレビに切り換えた方が安価な場合に限られます。・助成対象をなる経費には、ケーブルテレビへの加入金と工事費は含まれますが、毎月の利用料は含まれません。（※）幹線工事費、引き込み工事費、棟内工事費、契約料

【2】補助率　最大1／2（各世帯当たりの負担から3万5千円を超える場合が補助対象）

■申請受付期間平成22年8月31日まで

■集合住宅共聴改修助成制度の交付要綱(PDF)

■お問い合わせ総務省テレビ受信者支援センターデジサポ統括本部TEL：0570-093-724平日9:00～18:00

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申込受付期間:平成22年4月19日～平成22年12月31日(消印有効)

■支援対象者支援を受けられるのは、以下のいずれかに該当し、NHKの放送受信料が全額免除となっている世帯です。1. (1)生活保護などの公的扶助を受けている世帯生活保護法に定める扶助を受けている世帯ハンセン病問題の解決の促進に関する法律に規定する入所者に対する療養もしくは親族に対する援護を受けている世帯中国残留邦人等の円滑な帰国の促進及び永住帰国後の自立の支援に関する法律に規定する支援給付を受けている世帯2. (2)障がい者がいる世帯で、かつ世帯全員が市町村民税非課税措置を受けている世帯世帯構成員のどなたかが、障がい者手帳(身体障害者手帳、療育手帳(または判定書)、精神障害者保健福祉手帳)のいずれかをお持ちで、世帯全体が市町村民税非課税の世帯3. (3)社会福祉事業施設に入所されていて、自らテレビを持ち込んでいる世帯

■支援の内容簡易なチューナー(1台)を無償で給付します。（テレビは給付しません。）簡易なチューナー(1台)を無償給付することにより、現在ご利用中のテレビ（アナログテレビ1台）で地上デジタル放送を視聴できます。簡易なチューナーは、基本的にお住まいまで訪問して設置し、操作説明を行います。* 支援は現物給付です。金銭などでの給付、ご自身で購入したチューナー、アンテナなどの清算はできません。* 機器の種類、メーカーなどは選べません。* テレビは支給しません。申込者からお金を足していただくことなどによって、高機能な機器へ変更することはできません。* 配送を希望された場合、デジタル化に簡易なチューナー以外が必要な場合も支援できませんのでご注意ください。アンテナ工事などが必要な場合はその支援を行います。簡易なチューナー(1台)の設置のみで地上デジタル放送が視聴できない場合は、屋外アンテナなどの無償改修を行います。また、共同受信施設またはケーブルテレビを視聴されている場合の改修経費なども負担します。* 支援の申込書で、「訪問を希望しない」としてチェック欄にチェックした場合、アンテナ改修工事などのための訪問も行えませんのでご注意ください。共同受信施設の改修経費、ケーブルテレビ改修費用などが必要な場合はその費用を負担します。地上デジタル放送対応のために共同受信施設の改修経費、ケーブルテレビの改修経費が必要になる場合には、その必要最低限の初期費用を負担します(月々の料金は負担しません。)。なお、この場合、領収書または請求書(原本)や見積書などの工事関係書類が必要となります。ご注意地上デジタル放送が始まっていない地域の方は、地上デジタル放送開始後に支援を行うことになります。

■申込方法「支援の申込書」と「NHK放送受信料全額免除証明書」を総務省地デジチューナー支援実施センターあて郵送で送付ください。

■お問い合わせ先総務省 地デジチューナー支援実施センターナビダイヤル：0570-033840FAX：044-966-8719IP電話などナビダイヤルがつながらない方は TEL：044-969-5425電話番号をよくお確かめのうえ、おかけください。【受付時間】平日：午前9時～午後9時、土・日・祝日：午前9時～午後6時

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■奈良県【サービス提供拡大予定エリア】奈良市、大和高田市、大和郡山市、天理市、橿原市、桜井市、生駒市、香芝市、葛城市、生駒郡平群町、生駒郡三郷町、生駒郡安堵町、北葛城郡上牧町、北葛城郡王寺町、北葛城郡河合町（各市町の一部地域）【お申し込み受付開始日】平成22年7月9日【サービス提供開始日】平成22年8月上旬

■愛知県【サービス提供拡大予定エリア】犬山市、尾張旭市、春日井市、北名古屋市、小牧市、瀬戸市、日進市、みよし市、愛知郡東郷町、西春日井郡豊山町、愛知郡長久手町（各市町の一部地域）【お申し込み受付開始日】平成22年7月下旬【サービス提供開始日】平成22年8月上旬

■京都府【サービス提供拡大予定エリア】宇治市、城陽市、久世郡久御山町（各市町の一部地域）【お申し込み受付開始日】平成22年8月1日【サービス提供開始日】平成22年9月上旬

■大阪府【サービス提供拡大予定エリア】池田市、豊中市、箕面市、豊能郡能勢町のほぼ全域豊能郡豊能町の一部地域【お申し込み受付開始日】平成22年7月12日【サービス提供開始日】平成22年10月中旬

■フレッツ･テレビ(オプティキャスト)とは？「フレッツ･テレビ」は「フレッツ光※1」の光ファイバを利用して(株)オプティキャストの提供する放送サービスにより､地上放送(デジタル/アナログ)とBS放送(デジタル/アナログ)が受信できるようになるサービスです※2。さらに､オプションで「スカパー！e2」や「スカパー！光」等の多彩な専門チャンネルとの組み合わせもお楽しみいただけます。※1:NTT東日本が提供する｢光ネクスト：ファミリータイプ、マンションタイプ(光配線方式)｣､｢Bフレッツハイパーファミリータイプ､マンションタイプ(光配線方式)｣ または､NTT西日本が提供する｢フレッツ 光ネクスト ファミリータイプ｣､｢フレッツ･光プレミアム ファミリータイプ｣が対象となります。※2:地上デジタル/BSデジタル放送のご視聴には､地上デジタル/BSデジタル対応テレビまたはチューナーが必要となります。

■フレッツ･テレビの特徴その1:地上デジタルやBSデジタル放送受信用のアンテナの設置が不要!※3家庭のアンテナで電波を受信するのではなく､放送事業者の専用設備で受信した放送を光ファイバで家庭まで伝送する「フレッツ･テレビ」なら､ご利用いただく場所の周辺環境に左右されず､受信障害の心配もないため､安定したテレビ放送をお楽しみいただけます。また､WDM伝送方式を採用しているため､たとえ高画質なハイビジョン映像の視聴中でも､インターネットの速度には影響がなく快適です※4。※3:現在アンテナで視聴中の番組が一部受信できない場合がございます。※4:インターネットのご利用には別途ご契約･ご利用料金が必要です。その2:どの部屋でも視聴可能「フレッツ･テレビ」は､パススルー方式で地上デジタル･BSデジタル放送を受信するため､テレビ端子があればどの部屋でも視聴できるなど､“アンテナ受信と同じ感覚”でテレビを楽しむことが可能。今お使いのテレビやレコーダーなどの機能も､これまでどおりご利用いただけるので安心です。※複数の部屋でご覧頂く場合は､ホーム共聴工事(お客さま手配または(株)オプティキャスト手配(有料))が必要です。その3:映画にドラマにスポーツ､音楽･･･話題のCS番組もご視聴可能!(別途有料契約が必要です)地上デジタル･BSデジタル放送のみで物足りないというあなたには､フレッツ･テレビではオプションにてスカパー！e2の映画･スポーツ･エンターテインメント等が手軽にご視聴いただけます。また､さらに充実の専門チャンネル･PPV(ペイ･パー･ビュー)も楽しめるスカパー！光との組み合わせもお選びいただけます。★スカパー!e2のご視聴には､110度ＣＳデジタルチューナー内蔵機器が必要となります。※スカパー!の専門チャンネルの視聴には､各放送サービス事業者とのご契約､料金､対応チューナーが必要です。※契約されるコースにより､視聴できるチャンネルは異なります。

■サービス提供エリアNTT東日本エリアNTT西日本エリア

■詳しいお問い合わせは生活総合研究所株式会社情報通信事業部フレッツ光受付センターTEL:0120-885-877(11：00-21：00)FAX:06-6423-9494660-0803兵庫県尼崎市長洲本通1-2-1-502http://flets-hikari-ntt.net/携帯からご利用の方はhttp://flets-hikari-ntt.net/m/

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■建物に係る届出改正前：2,000㎡未満の建築物については届出にかかる規定なし↓改正後：300㎡以上の建築物を第二種特定建築物とし､新築･増改築の際､省エネ措置を所管行政庁に届出とし､省エネ措置が著しく不十分な場合は勧告

■維持保全状況の届出改正前：2,000㎡未満の建築物については届出にかかる規定なし↓改正後：300㎡以上の建築物を第二種特定建築物(住宅を除く)の省エネ措置の維持保全状況を所管行政庁に届出とし､維持保全状況が著しく不十分な場合は勧告

■改正省エネ法の概要

■過去の関連記事平成22年度｜工場・ビルの無料省エネルギー診断開始のお知らせ本年度も突貫法案？温対法・省エネ法・環境税・排出量取引・・地球温暖化対策税（環境税）いよいよ導入？｜2010年4月http://l-ri.com/blog2/index.php?UID=1258037955ECO豆知識Vol.012『工場・ビルの省エネルギー無料診断サービス｜省エネルギーセンター』「あかりEサポート」高効率･省エネ照明器具の機能提供型エコロジーサービス平成21年10月1日より営業開始｜パナソニック電工株式会社サービスステーション(SS)・ガソリンスタンド(GS)向け｜省エネ・集客支援コンサルティングサービス開始のご案内

■詳しいお問い合わせは生活総合研究所株式会社ECO推進事業部TEL:06-7670-1122FAX:06-6423-9494Mail:info@l-ri.com660-0803兵庫県尼崎市長洲本通1-2-1-502http://l-ri.com/

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■不動産経済研究所

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民主党：選挙区28比例16合計44(54↓)自民党：選挙区39比例12合計51(38↑)公明党：選挙区6比例3合計9日本共産党：選挙区0比例3合計3社会民主党：選挙区0比例2合計2みんなの党：選挙区3比例7合計10新党改革：選挙区0比例1合計1たちあがれ日本：選挙区0比例1合計1

やっぱり自民党になってしまったり・・なんでも｢一番｣の自民党そんなにたくさんの一番を本当に実現して下されば､日本はきっとかなり幸せです。

■詳しいお問い合わせは生活総合研究所株式会社FP事業部TEL:06-7670-1122FAX:06-6423-9494Mail:info@l-ri.com660-0803兵庫県尼崎市長洲本通1-2-1-502http://l-ri.com/

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